【婚后买房属于共同财产么】在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房产是否属于共同财产,是一个常见的法律问题。根据我国《民法典》的相关规定,婚后购房的性质主要取决于购房资金来源、登记情况以及是否有特别约定。
以下是对“婚后买房属于共同财产么”的详细总结与分析:
一、
1. 一般情况下:如果婚后夫妻双方共同出资购买房产,并且房产登记在双方名下,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。
2. 一方全款购买:若一方在婚后用自己的婚前财产全款购买房产,且房产仅登记在该方名下,则该房产可能被认定为个人财产,而非共同财产。
3. 贷款购房:如果婚后以夫妻共同收入还贷,即使房产只登记在一方名下,也可能会被认定为共同财产,因为还贷部分涉及夫妻共同利益。
4. 父母出资:若父母出资购房,且明确表示是赠与一方,则该房产可能被认定为个人财产;若未明确说明,可能被视为对夫妻双方的赠与。
5. 婚前协议或约定:如果夫妻双方在婚前签订书面协议,明确约定房产归属,则按照协议内容处理。
二、表格对比
情况 | 购房资金来源 | 房产登记情况 | 是否属于共同财产 | 法律依据 |
婚后共同出资 | 夫妻共同收入 | 双方名下 | 是 | 《民法典》第1062条 |
一方全款购房(婚前财产) | 个人婚前财产 | 单方名下 | 否 | 《民法典》第1063条 |
一方全款购房(婚后财产) | 夫妻共同收入 | 单方名下 | 是 | 《民法典》第1062条 |
贷款购房 | 夫妻共同收入 | 单方或双方名下 | 是(还贷部分) | 《民法典》第1062条 |
父母出资购房(明确赠与一方) | 父母出资 | 单方名下 | 否 | 《民法典》第1063条 |
父母出资购房(未明确赠与) | 父母出资 | 双方名下 | 是 | 《民法典》第1062条 |
婚前协议约定 | 不同情况 | 不同情况 | 按协议处理 | 《民法典》第1065条 |
三、结论
婚后买房是否属于共同财产,不能一概而论,需结合购房资金来源、房产登记方式以及是否存在特殊约定等因素综合判断。建议在购房时明确产权归属,必要时可签订婚前协议或公证,以避免未来产生纠纷。
如遇具体案例,建议咨询专业律师进行详细分析。