【新婚姻法离婚房产如何分割】在新婚姻法实施后，离婚时的房产分割问题成为许多夫妻关注的焦点。根据现行法律，房产分割主要依据婚姻期间的出资情况、产权登记以及双方对家庭的贡献等因素综合判断。以下是对新婚姻法下离婚房产分割的总结与分析。
一、房产分割的基本原则
1. 婚前个人财产：一方在婚前购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后共同财产：婚姻关系存续期间取得的房产，原则上视为夫妻共同财产，需依法分割。
3. 婚后一方父母出资：若房产由一方父母出资购买并登记在该方名下，通常认定为个人财产；若登记在双方名下，则可能被认定为共同财产。
4. 按揭购房：婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行补偿。
二、常见情形及处理方式（表格）
| 情况描述 | 是否属于共同财产 | 分割方式 | 备注 |
| 婚前一方全款购房 | 否 | 不分割 | 房产归原所有人 |
| 婚后一方全款购房 | 是 | 平均分割 | 若无特殊约定 |
| 婚后共同出资购房 | 是 | 平均分割或协商分配 | 可考虑出资比例 |
| 婚后一方父母出资购房 | 视情况而定 | 一般不参与分割 | 若登记在出资方子女名下 |
| 婚后按揭购房 | 是 | 共同还贷部分分割 | 首付款和贷款部分分别计算 |
| 离婚时房产未过户 | 视具体情况 | 根据出资和登记决定 | 可申请法院调解或判决 |
三、实务建议
- 签订婚前协议：明确婚前财产归属，避免日后纠纷。
- 保留购房证据：如转账记录、合同、发票等，有助于证明出资情况。
- 协商为主，诉讼为辅：尽量通过协商达成一致，减少矛盾与成本。
- 咨询专业律师：针对复杂情况，建议寻求法律专业人士的帮助。
总之，新婚姻法下的房产分割更加注重公平与合理，但也强调了对个人财产的保护。在实际操作中，夫妻双方应根据自身情况，结合法律规定，妥善处理房产分割问题。