新传媒网大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。开发商贷款保证金，开发商贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
开发商不让公积金贷款有2种情况，要分情况处理：
1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。
2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量，最后不行就告诉他们不买了，他最后还是会给做的。
扩展资料：
公积金贷款的额度条件
申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；
2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；
3、 原商业性购房贷款余额内。
公积金贷款的期限条件
1、 当地住房公积金贷款期限内；
2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。
3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
公积金贷款的注意事项
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原贷款银行的同意；
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。
参考资料来源：搜狗百科--公积金贷款
参考资料来源：搜狗百科--开发商
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